Как купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке?

На первый взгляд может показаться, что нет сегодня задачи проще, чем самостоятельно купить квартиру. Что можно ходить по рынку с мешком «живых» денег, торговаться, перебирать варианты на вторичном и первичном рынках; можно искать вторичное жильё со свежим современным ремонтом или сражаться с продавцами за то, чтобы купить квартиру мечты в «голой» новостройке. Однако всё не так просто, как может казаться. Сложность обстоит в том, что слишком большой выбор иногда играет с покупателями злую шутку. Во-первых, квартира, которую Вы хотели купить, может Вас не дождаться (точнее, её просто купит Ваш сосед, не ждавший её удешевления). Во-вторых, большое разнообразие квартир на вторичном и первичном рынках, может озадачить: а чего же я действительно хочу?

 

Вы хотите купить квартиру! Для чего?

  • Улучшить качество жизни?
  • Вам стало тесно в старой квартире?
  • Вы покупаете квартиру сыну или дочери?
  • Вы ждёте прибавления в семействе?
  • Вы переезжаете в столицу?
  • Вы покупаете квартиру для сохранения и приумножения денежных средств?
  • Вы меняете старую квартиру на новую?
  • Вы мечтаете о большем комфорте?
Оставить заявку

Алгоритм работы

Определяем самое важное для Вас

Планировка? Высокие потолки? Район? Или, быть может, Вас волнует цена покупки и ничего больше? Вместе с Вами разбираемся в приоритетах для дальнейших шагов в правильном направлении.

Рассказываем, сколько стоит Ваша мечта или предлагаем лучший вариант за Ваши деньги

На основе выбранных критериев подбираем для Вас подходящие варианты, оценивая объективность заявленной стоимости.

Победителей, 129
Победителей, 129

139 000 $

Квартира с ремонтом. Высокий этаж с панорамным видом на водную гладь.

Горецкого, 28
Горецкого, 28

85 000 $

Качественная отделка, встроенная мебель и бытовая техника. Новостройка 2014 г.

Стариновская, 13
Стариновская, 13

145 000 $

Двухуровневая  5-комнатная квартираартира. Комплексная застройка высокого класса.

Посмотреть все варианты

Выбираем наиболее удобный для Вас способ коммуникации и частоту контактов

Вам хотелось бы узнавать информацию о новых подходящих Вам объектах в порядке их поступления или периодически? Какими средствами связи Вам удобнее всего пользоваться? Вы сами выбираете способ общения с нами!

Тщательно отбираем варианты по выбранным Вами критериям

Наши сотрудники возьмутся за поиск квартиры для Вас со всей ответственностью, терпеливо рассмотрят каждый вариант, чтобы найти подходящий именно Вам. В кратчайшие сроки.

Организуем просмотры выбранных вариантов в удобное для Вас время

Ключевым моментом при выборе квартиры является её визуальный осмотр. Проще говоря, «влюбиться с первого взгляда» в квартиру можно только при её личном посещении. А время для этого Вы выберете, исходя из Вашего графика.

Помогаем провести переговоры с собственником

Умение грамотно выстроить общение является важным фактором в ведении дел, а что касается такой серьёзной темы, как покупка недвижимости, найти общий язык – это почти искусство. Мы поможем Вам в этом непростом деле.

Проводим юридическую экспертизу объекта недвижимости

Опытный специалист сможет полностью проверить историю Вашей будущей квартиры. Мы позаботимся о чистоте сделки. 

Согласовываем удобное время проведение сделки

После того, как мы подберём квартиру Вашей мечты, нужно согласовать время совершения сделки и порядок оплаты.

Обеспечиваем безопасность проведения расчётов

Покупка квартиры подразумевает наличие значительной суммы денег.  Мы сделаем так, чтобы Вы были спокойны.

Оформляем сделку и регистрируем право собственности на купленную Вами квартиру

Вся волокита, связанная с оформлением документов, полностью ложится на наши плечи. Вам остаётся готовиться к  новоселью!

Поздравляем с удачным приобретением

Сейчас хорошая пора, чтобы купить квартиру в Минске, здраво мыслящие продавцы будут охотно обсуждать с покупателями условия сделки, в том числе и финансовые. В это же время, вторичный рынок Минска подвержен сильному влиянию со стороны «первички» и активности застройщиков. Много внешних факторов влияет на рынок жилья, существенное воздействие на продавцов оказывают и покупатели, выбирая, какую квартиру они хотят купить.

 

Работая с нашей компанией «СмартРиэлт», в том числе и по договору на подбор варианта сделки, оговаривая и обсуждая с нами критерии выбора, пожелания, уточняя самые мелкие детали, Вы можете в полной мере рассчитывать на профессиональную поддержку. Мы ознакомим Вас не только с объектами, которые уже находятся в нашем активе, но и с предложением всего рынка.

 

 

На вас работают

  • Личный менеджер
  • Юрисконсульт
  • Опытный переговорщик
  • Аналитик рынка

Вы получаете команду профессионалов, которая уверенно приводит Вас к цели – покупке квартиры.

Выбрать личного менеджера

И на десерт

  • Заключение о возможности
    совершения сделки
  • Печеньки

Итоги юридической экспертизы, проведенной нашими юристами и риэлтерами, будут оформлены и предоставлены Вам ещё до совершения сделки.

Перед тем, как приехать к нам, выберите печеньки, которые Вы любите больше всего и которые будут ждать Вас у нас в офисе: имбирные, песочные, овсяные, шоколадные, творожные или, может, пряники?

 

Цена вопроса

Стоимость риэлтерских услуг в Республике Беларусь регулируется государством и определяется в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 386 от 14 марта 2008 года.

Стоимость риэлтерской услуги для покупателя определяется в базовых величинах и зависит…

Уточнить стоимость услуги

...от того, какие именно услуги заказывает покупатель объекта недвижимости – потребитель риэлтерской услуги.

Виды риэлтерской услуги

Ставка (в базовых величинах)

Консультацион­ные услуги - сделки с объектами недвижимости (в письменной форме)

3

Услуги по представлению письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимости - отчуждение и (или) приобретение объектов жилищного фонда

5

Услуги по организации и размещению рекламы при оказании риэлтерских услуг

5

Услуги по подбору вариантов сделки с объектом недвижимости:

 

квартира (комната, доля)

45

Услуги по осмотру объекта недвижимости с письменным оформлением акта осмотра объекта недвижимости

5

Организация и проведение согласования условий предстоящей сделки - объекты жилищного фонда

10

Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки с объектом недвижимости:

Описание: http://ugol.by/icons/ecblank.gif

отчуждение и (или) приобретение  квартиры (комнаты, доли)

30

Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним:

15

отчуждение и (или) приобретение квартиры (комнаты, доли)

 

Рассчитать стоимость риэлтерской услуги при покупке квартиры при обращении в риэлтерскую компанию Вы можете самостоятельно.

Так, обращаясь в риэлтерскую компанию покупатель может заказать комплекс услуг, который включает: подбор варианта сделки, осмотр объекта недвижимости, согласование условий предстоящей сделки, услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки и услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с регистрацией недвижимого имущества.

В случае, если эти услуги оказываются в отношении квартиры, то их стоимость в базовых величинах составит – 105.

Размер базовой величины с 01.01.2017 года – 23 рубля.

Таким образом, риэлтерская услуга при покупке квартиры будет равна 2 415 рублей.


ЕрипОплатить услуги ООО «СмартРиэлт» через систему «Расчет» (ЕРИП) вы можете в любом удобном для вас месте, в удобное для вас время, в удобном для вас пункте банковского обслуживания – интернет-банке, с помощью мобильного банкинга, инфокиоске, кассе банков, банкомате и т.д.

Совершить оплату можно с использованием наличных денежных средств, электронных денег и банковских платежных карточек в пунктах банковского обслуживания банков, которые оказывают услуги по приему платежей, а также посредством инструментов дистанционного банковского обслуживания.

Проведение платежа через систему ЕРИП - не сложно. Для этого необходимо выбрать:

Пункт «Система «Расчет» (ЕРИП)
г. Минск
Недвижимость
СмартРиэлт ООО – риэлтерские ус.

Для оплаты «Услуг» в появившемся поле нужно ввести Номер договора на оказание риэлтерских услуг, затем ваши Фамилию Имя и Отчество, а также ваш адрес.
Ввести сумму платежа (её вы можете уточнить у вашего агента по операциям с недвижимостью или у нашего юриста).
Проверить корректность информации.
Совершить платеж.  

Если вы осуществляете платеж в кассе банка, пожалуйста, сообщите кассиру о необходимости проведения платежа через систему «Расчет» (ЕРИП).

 

 

Поставьте перед собой цель. И найдите союзника в нашем лице. Мы сделаем так, чтоб Ваш путь к цели на рынке недвижимости стал самым коротким и максимально комфортным.