Как купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке?

На первый взгляд может показаться, что нет сегодня задачи проще, чем самостоятельно купить квартиру. Что можно ходить по рынку с мешком «живых» денег, торговаться, перебирать варианты на вторичном и первичном рынках; можно искать вторичное жильё со свежим современным ремонтом или сражаться с продавцами за то, чтобы купить квартиру мечты в «голой» новостройке. Однако всё не так просто, как может казаться. Сложность обстоит в том, что слишком большой выбор иногда играет с покупателями злую шутку. Во-первых, квартира, которую Вы хотели купить, может Вас не дождаться (точнее, её просто купит Ваш сосед, не ждавший её удешевления). Во-вторых, большое разнообразие квартир на вторичном и первичном рынках, может озадачить: а чего же я действительно хочу?

 

Вы хотите купить квартиру! Для чего?

  • Улучшить качество жизни?
  • Вам стало тесно в старой квартире?
  • Вы покупаете квартиру сыну или дочери?
  • Вы ждёте прибавления в семействе?
  • Вы переезжаете в столицу?
  • Вы покупаете квартиру для сохранения и приумножения денежных средств?
  • Вы меняете старую квартиру на новую?
  • Вы мечтаете о большем комфорте?
Оставить заявку

Алгоритм работы

Определяем самое важное для Вас

Планировка? Высокие потолки? Район? Или, быть может, Вас волнует цена покупки и ничего больше? Вместе с Вами разбираемся в приоритетах для дальнейших шагов в правильном направлении.

Рассказываем, сколько стоит Ваша мечта или предлагаем лучший вариант за Ваши деньги

На основе выбранных критериев подбираем для Вас подходящие варианты, оценивая объективность заявленной стоимости.

Шафарнянская, 4
Шафарнянская, 4

77 000 $

Квартира с качественным и современным ремонтом. Комплектация мебелью и техникой.

Рокоссовского, 4/4
Рокоссовского, 4/4

98 000 $

Квартира с только что завершенным ремонтом по индивидуальному дизайн-проекту.

Слободская, 45
Слободская, 45

63 000 $

Планировка "распашонка". Встроенная кухня и два встроенных шкафа. 

Посмотреть все варианты

Выбираем наиболее удобный для Вас способ коммуникации и частоту контактов

Вам хотелось бы узнавать информацию о новых подходящих Вам объектах в порядке их поступления или периодически? Какими средствами связи Вам удобнее всего пользоваться? Вы сами выбираете способ общения с нами!

Тщательно отбираем варианты по выбранным Вами критериям

Наши сотрудники возьмутся за поиск квартиры для Вас со всей ответственностью, терпеливо рассмотрят каждый вариант, чтобы найти подходящий именно Вам. В кратчайшие сроки.

Организуем просмотры выбранных вариантов в удобное для Вас время

Ключевым моментом при выборе квартиры является её визуальный осмотр. Проще говоря, «влюбиться с первого взгляда» в квартиру можно только при её личном посещении. А время для этого Вы выберете, исходя из Вашего графика.

Помогаем провести переговоры с собственником

Умение грамотно выстроить общение является важным фактором в ведении дел, а что касается такой серьёзной темы, как покупка недвижимости, найти общий язык – это почти искусство. Мы поможем Вам в этом непростом деле.

Проводим юридическую экспертизу объекта недвижимости

Опытный специалист сможет полностью проверить историю Вашей будущей квартиры. Мы позаботимся о чистоте сделки. 

Согласовываем удобное время проведение сделки

После того, как мы подберём квартиру Вашей мечты, нужно согласовать время совершения сделки и порядок оплаты.

Обеспечиваем безопасность проведения расчётов

Покупка квартиры подразумевает наличие значительной суммы денег.  Мы сделаем так, чтобы Вы были спокойны.

Оформляем сделку и регистрируем право собственности на купленную Вами квартиру

Вся волокита, связанная с оформлением документов, полностью ложится на наши плечи. Вам остаётся готовиться к  новоселью!

Поздравляем с удачным приобретением

Сейчас хорошая пора, чтобы купить квартиру в Минске, здраво мыслящие продавцы будут охотно обсуждать с покупателями условия сделки, в том числе и финансовые. В это же время, вторичный рынок Минска подвержен сильному влиянию со стороны «первички» и активности застройщиков. Много внешних факторов влияет на рынок жилья, существенное воздействие на продавцов оказывают и покупатели, выбирая, какую квартиру они хотят купить.

 

Работая с нашей компанией «СмартРиэлт», в том числе и по договору на подбор варианта сделки, оговаривая и обсуждая с нами критерии выбора, пожелания, уточняя самые мелкие детали, Вы можете в полной мере рассчитывать на профессиональную поддержку. Мы ознакомим Вас не только с объектами, которые уже находятся в нашем активе, но и с предложением всего рынка.

 

 

На вас работают

  • Личный менеджер
  • Юрисконсульт
  • Опытный переговорщик
  • Аналитик рынка

Вы получаете команду профессионалов, которая уверенно приводит Вас к цели – покупке квартиры.

Выбрать личного менеджера

И на десерт

  • Заключение о возможности
    совершения сделки
  • Печеньки

Итоги юридической экспертизы, проведенной нашими юристами и риэлтерами, будут оформлены и предоставлены Вам ещё до совершения сделки.

Перед тем, как приехать к нам, выберите печеньки, которые Вы любите больше всего и которые будут ждать Вас у нас в офисе: имбирные, песочные, овсяные, шоколадные, творожные или, может, пряники?

 

Цена вопроса

Стоимость риэлтерских услуг в Республике Беларусь регулируется государством и определяется в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 386 от 14 марта 2008 года.

Стоимость риэлтерской услуги для покупателя определяется в базовых величинах и зависит…

Уточнить стоимость услуги

...от того, какие именно услуги заказывает покупатель объекта недвижимости – потребитель риэлтерской услуги.

Виды риэлтерской услуги

Ставка (в базовых величинах)

Консультацион­ные услуги - сделки с объектами недвижимости (в письменной форме)

3

Услуги по представлению письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимости - отчуждение и (или) приобретение объектов жилищного фонда

5

Услуги по организации и размещению рекламы при оказании риэлтерских услуг

5

Услуги по подбору вариантов сделки с объектом недвижимости:

 

квартира (комната, доля)

45

Услуги по осмотру объекта недвижимости с письменным оформлением акта осмотра объекта недвижимости

5

Организация и проведение согласования условий предстоящей сделки - объекты жилищного фонда

10

Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки с объектом недвижимости:

Описание: http://ugol.by/icons/ecblank.gif

отчуждение и (или) приобретение  квартиры (комнаты, доли)

30

Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним:

15

отчуждение и (или) приобретение квартиры (комнаты, доли)

 

Рассчитать стоимость риэлтерской услуги при покупке квартиры при обращении в риэлтерскую компанию Вы можете самостоятельно.

Так, обращаясь в риэлтерскую компанию покупатель может заказать комплекс услуг, который включает: подбор варианта сделки, осмотр объекта недвижимости, согласование условий предстоящей сделки, услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки и услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с регистрацией недвижимого имущества.

В случае, если эти услуги оказываются в отношении квартиры, то их стоимость в базовых величинах составит – 105.

Размер базовой величины с 01.01.2017 года – 23 рубля.

Таким образом, риэлтерская услуга при покупке квартиры будет равна 2 415 рублей.


ЕрипОплатить услуги ООО «СмартРиэлт» через систему «Расчет» (ЕРИП) вы можете в любом удобном для вас месте, в удобное для вас время, в удобном для вас пункте банковского обслуживания – интернет-банке, с помощью мобильного банкинга, инфокиоске, кассе банков, банкомате и т.д.

Совершить оплату можно с использованием наличных денежных средств, электронных денег и банковских платежных карточек в пунктах банковского обслуживания банков, которые оказывают услуги по приему платежей, а также посредством инструментов дистанционного банковского обслуживания.

Проведение платежа через систему ЕРИП - не сложно. Для этого необходимо выбрать:

Пункт «Система «Расчет» (ЕРИП)
г. Минск
Недвижимость
СмартРиэлт ООО – риэлтерские ус.

Для оплаты «Услуг» в появившемся поле нужно ввести Номер договора на оказание риэлтерских услуг, затем ваши Фамилию Имя и Отчество, а также ваш адрес.
Ввести сумму платежа (её вы можете уточнить у вашего агента по операциям с недвижимостью или у нашего юриста).
Проверить корректность информации.
Совершить платеж.  

Если вы осуществляете платеж в кассе банка, пожалуйста, сообщите кассиру о необходимости проведения платежа через систему «Расчет» (ЕРИП).

 

 

Поставьте перед собой цель. И найдите союзника в нашем лице. Мы сделаем так, чтоб Ваш путь к цели на рынке недвижимости стал самым коротким и максимально комфортным.